Avrupa’da oturum ve çalışma izni almanın pek çok yöntemi bulunmakta olup bunlar arasında en yaygın olanı Golden Vize programlarıdır. Bu yazımızda Portekiz Golden Vize ile Yunanistan Golden Vize programlarını karşılaştıracağız.
Avrupa’da Yatırım ve Oturum Rehberi
Avrupa Birliği’nin sunmuş olduğu Golden Visa programları, yatırımcılar ve aileleri için belirli bir yatırım karşılığında oturum izni sağlayan en popüler oturum/vatandaşlık yollarından biri haline geldi. Özellikle Portekiz ve Yunanistan Golden Visa programları, farklı yatırım profilleri ve yaşam hedefleri olan kişiler için cazip imkanlar sunuyor. Bu iki ülke, Schengen Bölgesi’ne erişim, aile üyeleri dahil oturum, vatandaşlığa giden yol ve yatırım getirisini farklı şekillerde sunduğu için, yatırımcıların karar sürecinde detaylı karşılaştırma yapması önem taşıyor.
Portekiz ve Yunanistan Golden Visa programlarının temel özelliklerini, yatırım tutarlarını ve yollarını, avantajlarını, dezavantajlarını ve hangi tip yatırımcıya uygun olduklarını karşılaştırmalı olarak ele alacağız.
Portekiz Golden Vize
Portekiz Golden Visa programı, 2012’den beri yatırımcılar için Avrupa’ya giriş kapısı olmuştur ve 2025 itibarıyla özellikle fon bazlı yatırımlar, bilimsel/yenilikçi destekler ve kültürel katkılar gibi çeşitli yollarla yatırım imkanı sunmaktadır. Yapılan değişikliklerden sonra Portekiz Golden Visa açısından Gayrimenkul artık ana yatırım seçeneği olarak yer almamakla birlikte, güncel olarak Fon seçeneği başta olmakla üzere program hala aktif olarak tercih edilmektedir.
Portekiz Golden Visa Özellikleri
- Minimum yatırım: Portekiz Golden Vize programında güncel olarak en yaygın yatırım seçeneği, devlet tarafından onaylı yatırım fonlarına en az €500.000 tutarında sermaye yatırımı yapılmasıdır. (Ayrıca, kültürel mirasın korunması veya sanatsal projelerin desteklenmesi amacıyla yapılan başvurularda en az €250.000 tutarında bağış (hibe) yapılması yeterlidir. Bu seçenek bir yatırım değil, iade edilmeyen bir katkı niteliğindedir ve herhangi bir finansal getiri sağlamaz.)
- Fiziksel varlık şartı: Yılda toplamda yalnızca 7 gün Portekiz’de bulunmak yeterlidir.
- Schengen erişimi: Schengen bölgesinde yılda toplamda 180 güne kadar vizesiz seyahat imkanı sağlar.
- Aile dahil: Eş, çocuklar ve ebeveynler de başvuru kapsamına dahil edilebilir.
- Vatandaşlık yolu: 5 yılın sonunda vatandaşlığa başvurma imkanı bulunur.
Portekiz Golden Visa Avantajları
- En önemlisi Avrupa Birliği vatandaşlığına giden görece hızlı yol.
- Kısa fiziksel kalış gereksinimi.
- Çeşitli yatırım seçenekleri.
- Ailecek başvuru imkanı
Yunanistan Golden Vize
Yunanistan Golden Visa programı, uzun yıllardan beri Avrupa’da en uygun maliyetli yatırım yolunu sunan seçeneklerden biri olarak ön plana çıkmaktadır. Özellikle gayrimenkul yatırımı odaklı program, daha düşük başlangıç yatırım tutarı ve kartınızın yenilenmesi için zorunlu oturum şartının bulunmaması yatırımcıları cezbetmektedir.
Yunanistan Golden Visa Özellikleri
- Minimum yatırım: Yunanistan Golden Visa’da gayrimenkul yatırımı minimum €250.000’den başlar. Bu 250.000 € seçeneğinde satın almanız gereken projeni ticariden konuta dönüşmüş olması gerekmektedir. Ancak bölgelerine ve proje türlerine göre sıfırdan da €400.000 veya €800.000 gibi farklı tutarlar da gayrimenkul yatırımı yaparak Yunanistan Golden Visa sahibi olunabilmektedir.
- Fiziksel varlık şartı: Yatırımı sürdürdüğünüz sürece hiçbir minimum ikamet şartı yoktur.
- Schengen erişimi: Schengen bölgesinde yılda 180 güne kadar vizesiz seyahat sağlar.
- Aile dahil: Eş, çocuklar ve ebeveynler programa dahil olabilir.
Yunanistan Golden Visa Avantajları
- Düşük yatırım eşiklerine sahip en uygun maliyetli programlardan biri.
- Zorunlu kalış şartı yok.
- Yatırım mülkünüzü kendiniz yönetebilirsiniz.
| Özellik | Portekiz | Yunanistan |
|---|---|---|
| Minimum Yatırım | €500.000+ (fon) | €250.000—€800.000 (gayrimenkul) |
| Fiziksel Kalış Şartı | Yılda min. 7 gün | Yok |
| Schengen Vizesiz Seyahat | Evet | Evet |
| Çalışma Hakkı | Evet | Hayır (sınırlı) |
| Aile Dahil | Eş, çocuklar, ebeveynler | Eş, çocuklar, ebeveynler |
| Vatandaşlık Süresi | 5 yıl | 7 yıl + zorlu ek şartlar |
| Yatırım Esnekliği | Yüksek | Daha sınırlı (çoğunlukla gayrimenkul) |
Hangisi Sizin İçin Daha Uygun?
Portekiz Golden Visa – Temelde bu programın en çok tercih edilme amaçları sürecin Avrupa vatandaşlığına gitmesi ve finansal yatırım araçlarını tercih eden yatırımcılar için uygunluk teşkil etmektedir.
Yunanistan Golden Visa – Daha düşük başlangıç maliyeti, esnek fiziksel kalış şartı ve gayrimenkul yatırımını tercih edenler için idealdir.
Her iki ülkenin programı da kendi avantajlarına sahip olduğundan, kişisel hedefleriniz, yatırım planınız ve yaşam tarzı öncelikleriniz doğrultusunda değerlendirilmelidir.